Ehemaliges Tanzschulgebäude mit 5-Zimmer Wohnung im OG

Haus mit großem Baugrundstück

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt auf der östlichen Seite am südlichen Ende der Kopenhagener Straße (Sackgasse), rund 15O m nördlich der Bergerstraße, über die man nach rund 1 km in Südwestlicher Richtung in das Einkaufszentrum von Porz, (Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs) gelangt. Mit dem Pkw gelangen Sie in 1O km in die Kölner Innenstadt.

Das Grundstück verfügt über eine große Halle, in der getanzt wurde. Die Kellerräume sind dementsprechend angepasst mit Mehrfachduschen und WC´s. Im Obergeschoss verfügt das Objekt über eine 2 Etagen-Wohnung mit 5-Zimmern und 2 Badezimmern, darunter befinden sich 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Balkon sowohl ein Garten.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 814 qm. Aktuell ist das Grundstück mit einem leerstehenden Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches abgerissen werden kann. Das Grundstück besitzt eine Tiefe von rund 44 m und eine mittlere Breite von rund 18,5 m.

Objektdaten:

Wohntyp:                          Wohn- und Geschäftshaus

Grundstücksgröße:         814 m²

Gewerbefläche:               295 m²

Wohnfläche:                    134 m²

Kaufpreis:                        1.090.000 €

Käufercourtage:              4.76 % inkl. MwSt.

Der Bebauungsplan Nr. 74400.04 "Kasperstraße in Köln- Porz" trifft für diesen Bereich folgende Festsetzungen:

- WA- Allgemeines Wohngebiet

- II- geschossig

- Grundflächenzahl O,4

- Geschossflächenzahl O,8

- offene Bauweise, Einzel- und Doppelhäuser

- Satteldach

Das Grundstück ist sowohl an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz, als auch an die Entwässerung angeschlossen.

Sonstiges Verbraucherinfo:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.